Baromètre des prix de l’immobilier Meilleurs Agents n°76 – Chute spectaculaire des prix des petites surfaces à Paris en novembre
Meilleurs Agents publie la 76ème édition de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les dix plus grandes villes de France. Basé sur les promesses de vente signées entre le 1er et le 30 novembre 2015 qui se transformeront en actes authentiques dans les 3 prochains mois, ce baromètre est un indicateur avancé de l’évolution des prix de l’immobilier.
- À Paris en novembre, les prix ont baissé en moyenne de -0,5% avec un grand écart entre l’évolution des prix des petites surfaces (1 et 2 pièces) qui baissent très fortement (-1,1%) et ceux des grandes surfaces (3 pièces et plus) qui augmentent de +0,3%.
- Les conséquences de l’encadrement des loyers sont évidentes. De nombreux propriétaires de studio et deux pièces loués voient diminuer la rentabilité de leur investissement et cherchent à vendre leurs biens.
- En banlieue, la situation s’est stabilisée autant en Petite qu’en Grande Couronne.
- En régions, les tendances d’évolution des prix sont directement indexées sur l’attractivité de chaque ville en termes d’emploi, de dynamisme économique et de qualité de vie.
- L’année 2015 verra un léger accroissement des volumes de transactions malgré un début d’année en repli compensé par une dynamique plus forte au second semestre.
- Sauf modification brutale des conditions macroéconomiques et réglementaires, Meilleurs Agents ne prévoit pas d’évolution majeure du marché à court et moyen terme.
L'équipe scientifique de Meilleurs Agents
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