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Encadrement des loyers : qu’en est-il 1 an après ?

Marché Immo 3 min.

Un an après le retour de l’encadrement des loyers à Paris et à la veille du second tour des municipales, dressons le bilan de ce dispositif ! L’équipe scientifique de Meilleurs Agents s’est intéressée à l’évolution des loyers dans les arrondissements parisiens en se basant sur 5 500 annonces d’agences immobilières pour des locations non meublées.

Les principaux enseignements

  • Plus d’une annonce sur deux ne respecte pas l’encadrement des loyers à Paris (53%). Cette proportion augmente significativement quand les logements sont situés dans les arrondissements les plus chers de la Capitale : Paris 6° (70%), Paris 7° (60%) et Paris Centre (67%).
  • Plus la surface est petite, moins le loyer est dans les clous. Parmi les appartements de moins de 20m², près de 80% des annonces sont illégales.
  • Le dépassement est en moyenne de 130€ par mois, ce qui représente 1 500€ par an.
  • Point positif : l’encadrement des loyers a permis de freiner la hausse des prix des locations
  • Un dispositif mal calibré ne reflétant pas l’hétérogénéité et la réalité du marché immobilier parisien

 

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Zoé Bourraud

Journaliste

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