Baromètre des prix de l’immobilier au 1er janvier 2014 – Immobilier en Île-de-France : Pourquoi les prix vont-ils baisser en 2014 ?

Les points clés

• À Paris les prix ont baissé de -3,8% au cours de l’année 2013. Le prix moyen du m² finit l’année à
  8 094€
• Les prix ont baissé en décembre de -0,7% à Paris.
• En banlieue, les baisses sur l’année 2013 vont de -5,4% en Grande couronne à -0,8% (93).
• Les prix moyens ont baissé de -4,7% dans les Hauts-de-Seine en 2013. Seul le 94 voit ses prix augmenter en 2013 (+0,2%).
• Les petites surfaces (1 et 2 pièces) ont baissé de -2,8% sur l’année alors que les grandes surfaces (3 pièces et plus) ont diminué de -4,7%.
• Avec 1,2 acheteur pour 1 vendeur à Paris et moins d’1 acheteur pour 1 vendeur en banlieue, les prix ne peuvent que baisser progressivement alors que rien ne présage de modifications sensibles des autres facteurs du marché (taux, situation macroéconomique, confiance des ménages, etc.).